1.招標條件
本招標項目松滋市保障性租賃住房項目（一期）已由松滋市發展和改革局以松發改審批[2023]58號批準建設，項目業主為松滋市金投保障房運營房屋租賃有限公司,建設資金來自銀行貸款及建設單位自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%，招標人為松滋市金投保障房運營房屋租賃有限公司，招標代理機構為北京中興恒工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點：松滋市新江口街道。
建設規模：擬購置金投?新城壹品、金投奧體莊園，金投?新城印象、松江花園三期、泰和花園三期、劃子嘴幸福家園、宜化綠洲新城項目住宅共1091套，并進行裝修，作為保障性租賃住房，總建筑面積132688.65平方米。
其他：/
2.2招標范圍
招標范圍：對劃子嘴幸福家園及泰和花園三期（只租不售房源）保障性租賃住房進行內部簡裝修，共計58套（其中，劃子嘴幸福家園24套，建筑面積約2823.81平方米；泰和花園三期34套，建筑面積約4205.68平方米），具體詳見工程量清單及施工圖紙。
標段劃分：/
計劃工期：730日歷天，計劃開工日期2024-03-10
合同估算價：468.21萬元
2.3其他：/
3.投標人資格要求
3.1本標段招標要求投標人須具備：建設行政主管部門頒發的有效的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，近五年（施工合同簽訂時間在2019年03月01日至2024年2月29日）完成過至少1項單項合同金額200萬元及以上的裝飾裝修工程（提供中標通知書或合同原件掃描件，時間以簽訂合同日期為準，金額以中標通知書或合同為準）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
3.2本標段不接受聯合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1(具體數量）個標段投標/。
3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。
3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購
3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購
3.6其它要求：/
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并下載手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。
4.2完成注冊登記后，請于2024年02月03日至2024年02月07日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人（“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為：2024年03月01日08時30分
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.投標相關事宜
異議渠道：①招標人：松滋市金投保障房運營房屋租賃有限公司/地址：湖北省荊州市松滋市新江口街道賀炳炎大道266號/聯系人：劉署/電話：15027070528/郵政編碼：434200②招標代理機構：北京中興恒工程咨詢有限公司/地址：松滋市新江口白云路24號/聯系人：王艷麗/電話：15572128520/郵政編碼：434200（2）投訴舉報渠道：①行政監督部門：松滋市住房和城鄉建設局/地址：松滋市新江口鎮建設路38號/聯系人：楊華平/電話：0716-6226919/郵政編碼：434200②綜合監管部門：松滋市公共資源交易監督管理局/地址：松滋市政務服務中心三樓/聯系人：裴旭東/電話：0716-6315335/郵政編碼：434200③公共資源交易部門：松滋市公共資源交易中心/地址：松滋市政務服務中心四樓/聯系人：張偉/電話：0716-6315331/郵政編碼：434200。
7.評標辦法
本標段招標評標辦法采用綜合評估法（方法四）。采用“評定分離”方式第（2）種票決定標法（票決數量法）確定中標人。
8.發布公告的媒介
本標段招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。
9.聯系方式
招標人：松滋市金投保障房運營房屋租賃有限公司
地址：湖北省荊州市松滋市新江口街道賀炳炎大道266號
郵編：434200
聯系人：劉署
電話：15027070528
代理機構：北京中興恒工程咨詢有限公司
地址：松滋市新江口白云路24號
郵編：434200
聯系人：王艷麗
電話：15572128520
開戶銀行：中國工商銀行松滋市支行玉嶺南路支行
賬號：1813029009020033820
備注：1.投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。2.“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。
